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《評論》奶奶名下的房子要給孫子要用繼承還是贈與?
土地與房屋不管以『買賣名義』或『贈與名義』去辦理過戶
都得要繳納：1.土地增值稅、2.房屋契稅3.申報贈與稅及並到地政機關辦理過戶登記的。
其過程是缺一可的。
如果奶奶持有公寓房地已有一段時日
若採用一般稅率來核算土地增值稅恐怕金額不低喔！
你應該先向地政機關申請土地登記簿謄本
查明前次移轉現值預先核算土地增值稅。
倘若金額不低
建議你們以『買賣名義』辦理
並按自用住宅優惠稅率核課土地增值稅(一人一輩子只限用一次
希望你奶奶沒使用過這權利
稅捐處就可以查得到)。
孫子應繳的契稅＝＞房屋課稅現值174100
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