10472

頂樓漏水管委會確不管

我家住5樓頂樓

20多年公寓起先因日照房間內熱的像火爐

我要自費搭通風鐵皮棚架管委會確說那是公設不准弄

否則拆除大對伺候那我只好認了後來約15年前開始漏水到屋內請求管委會

答案是沒錢

請自行解決但不能加概任何東西於是我只好屋頂鋪PU屋內塗防水漆就這樣前後也花10多萬更氣人的是管委會竟然沒告知之下把好好的一樓鐵門換白鐵門應該花近百萬

錢花在人人看得到的地方

頂樓確看都不看我最近拒繳管理會抗議

管委會竟發動連署摧繳這個社會難到奉公守法就得被欺壓而不能吭聲嗎請求貴仁心大德幫我

我接下來該怎麼辦還有如何對付惡質管委會及那些閒言閒語的非5樓住戶
版主你好根據公寓大廈管理條例第十條的規定.頂樓是公設.不得私用.因此管委會也要負擔修繕之責.如果主委無理由拒絕時.有涉及違反刑法的背信罪嫌.依法你是可以提告的.針對你的問題.建議如下:1.正式以存證信函通知要求管委會修繕..2.主委置之不理時.到鄉鎮市區公所調委會申請調解..3.調解不成.正式以背信罪對主委提出告訴(尋求庭外和解.讓管委會主委依法去修繕漏水)..第十條　專有部分、約定專用部分之修繕、管理、維護

由各該區分所有權人或約定專用部分之使用人為之

並負擔其費用。

共用部分、約定共用部分之修繕、管理、維護

由管理負責人或管理委員會為之。

其費用由公共基金支付或由區分所有權人按其共有之應有部分比例分擔之。

但修繕費係因可歸責於區分所有權人或住戶之事由所致者

由該區分所有權人或住戶負擔。

其費用若區分所有權人會議或規約另有規定者

從其規定。

前項共用部分、約定共用部分

若涉及公共環境清潔衛生之維持、公共消防滅火器材之維護、公共通道溝渠及相關設施之修繕

其費用政府得視情況予以補助

補助辦法由直轄市、縣(市)政府定之。

舊法規裡以前頂樓加蓋睜一隻眼閉一隻眼的沒人管出事了才提告要拆除您先將相關的資料文件數據時間備妥再去找當地縣市府單位免費律師諮詢還可以找里長/鄰長幫忙協助協調不過管理費是應該照繳收據收好日後有問題時是可以連帶相關要求補償時可作業憑證用還有您修繕的收據也是要保存好可一併留作日後補償憑證喔一樓鐵門換白鐵門的實例您可將時間點費用記錄好有機會連屬住戶一起舉證這件事是不當使用的費用不過在這之前他們應該也是經住戶大家同意後才花錢更換的吧!這部份您可再進一步多收證這樣一來您才會有立場打贏仗喔加油!
頂樓是屬於公設漏水本當油管委會處理為修跟管委會要球修復不然你就上法院告管委會拍照存證
只能走法律一途了ㄅ主委用選舉 但當了這樣久很難換下了我從上網找到一個很不錯的裝潢設計公司他們網址是http://www.01010.com.tw小至居家修繕大至維修裝潢 都有服務

頂樓漏水加蓋,大樓頂樓漏水,公寓頂樓漏水,頂樓漏水 法律,頂樓漏水 管委會,頂樓漏水糾紛,頂樓漏水修繕,頂樓漏水費用,頂樓漏水要如何解決,頂樓漏水問題頂樓漏水,管委會,房間內熱,公寓大廈管理條例,鄉鎮市區公所,約定專用部分,管理,區分所有權人會議,專有部分,存證信函

費用|搬家|廚房|木板|床墊|浴缸|傢俱|廚具|估價|沙發|水電|浴室|熱水器|房屋|木地板|壁紙|租屋|燈泡|牆壁|風水|套房|木工|天花板|日光燈|水泥|隔間|窗戶|窗簾|設計|防水|陽台|

10472
參考:http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qid=1610052602633如有不適當的文章於本部落格，請留言給我，將移除本文。謝謝！