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關於社區舊屋重建問題，請有經驗的人告知，謝謝

1.我想請問社區舊屋重建時

原一樓住戶於改建後

有優先取得一樓的權利嗎?還是與一般樓層住戶一樣

依樓層或土地持有坪數下去分配?那當初買一樓比較貴

不就比較不划算。

2.請教如何才可讓舊社區或公寓

進行重建

需要有什麼條件?如何取得相關資訊

謝謝。

我先來拋磚引玉一下:1.一般而舊社區改建時多半是公寓比較多

而其1樓與頂樓是較有價值的!所以有優先取的1樓的權利是無可後非的

不然有誰會願意放棄的自己既有的利益呢?2.可是改建為大樓後一定需要大廳進出的

而是必造成不是每戶1樓的所有權人

都能分配到1樓的

該如何的公平分配降低歧見

就有賴重建戶的智慧了!3.首先要先了解一下重建的方式為何？其涉及到分配坪數的大小！

如出土地與建商合建攤分（6/4OR 5/5）或集資找建商蓋!是有差別的!4.最好的方式是請公正的鑑價單位

分別鑑定住戶的價值

在一總價值的比例分配新建的價值比例!5.至於如何才可讓舊社區或公寓進行重建留給他人回應! 參考資料 個人淺見(拋磚引玉)
1.嚴格說起來沒有

分配的位置都是依照約定

但是真實的情況是不放在原來的位置就擺不平

所以通常會用原位次做為分配的原則。

至於依樓層或土地持有坪數下去分配

一樓會不會吃虧？其實也不會

因為依照原來一樓比較貴的原理

當你放棄一樓分樓上的時候

會因為樓層轉換分的比較多。

2.舊社區或公寓

進行重建的依據有很多

最基本的條件是大家都要同意。

再來你要依照不同的法令去申請一些特別優惠

那都是次要的。

至於相關資訊

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舊屋翻新