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10431
銀行房貸計算問題
目前我有兩筆房屋貸款20年期
(指數型房貸)一筆政府的200萬
一筆銀行的60萬
從民國93年撥款成功開始算到今年100年的5月份
政府的還剩144.8萬元
利率2.17%
銀行的還剩43.5萬元
利率2.32%以上是我在五月底問的.有2個問題想要請教1.如果200萬分20年攤還
每個月應還本金應該是8333元
從93年9月開始扣款到100年5月
現在也該還了81個月
餘額應該是=200萬-(8333每月*81個月)=1325027元
怎麼還會剩144.8萬阿?同理銀行那筆應該只剩397500元才是?怎會還剩435000元?2.如果照5月份的餘額跟利率換算
月中的扣款分別是政府10431元
銀行3145元
想請問這是怎麼算出來的?怎麼好像跟自己算的兜不攏?==
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